云浮房天下数据监测中心表示

4月27日

云浮挂牌市场

迎来了令人吃惊的动作

这次去的是

把土地挂牌一英镑

那个具体情况怎么样

接下来编辑带你去看看

“这次挂牌的土地”到底怎么样了

摘要：记者从云浮房天下公共资源数据监测中心获悉，罗定市自然资源局决定通过网上交易卡的方式发布一地块国有土地使用权公告。 云罗出门[2019]013号挂让罗定市附城街道塔墩村(泷州新城内)。

云罗出门[2019]013号

云浮市公共资源交易网挂牌位于罗定市附城街道塔墩村%泷州新城内%——云罗上门[2019]013号。

土地详情如下：

地块编号：云罗出行[2019]013号

地块位置：罗定市附城街道塔墩村/州新城内) )。

地块面积： 125667.9

出让年限：商服40年，住宅70年

起价： 64000万元； 保证金： 20000万元； 提价幅度： 500万元

容积率： 1.03.5

楼价： 1455-5093元/

规划设计条件

云罗出行[2019]013号对开发强度有要求：

1 )土地用途)商服、住宅用地；

2 )建筑密度(30% )

3 )建筑高度( 100米以下)

4 )绿地率30%

5 )土地现状：地块红线外通道、通水、通电，红线内场地平整；

6 )特殊要求) 15个班以上)每班30座)配套建设占地面积4050平方米以上、建筑面积2927平方米以上规模的幼儿园。 建筑面积1200平方米以上的社区公共服务用房应当配套建设按照市政道路标准建设公园东路和12米的规划道路，道路面积17318平方米(含地下管网、路灯及绿化等)。

7 )注意事项：竞争对手应在签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》 (以下简称《成交确认书》 )后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》 )，签订《出让合同》后30天内支付全部成交价款逾期不缴纳的，转让人有权解除与转让人签订的《出让合同》，没收拍卖保证金，择日组织地块再次转让。

8 )成交事项)自拍卖人取得土地使用权之日起1年内开工建设，3年内申请竣工验收。 未能在此时限内建设使用的，根据国土资源部《出让合同》 (国土资源部第53号令)的规定，土地出让方有权依法按照规定征收土地闲置费或者无偿收回该建设项目的用地。

土地的前景

土地条件：

1 )交通配套(兴华一路； 开辟做生意的道路； 龙洲北路

2 )生活配套)附城消防主题公园罗定市南江文化主题公园； 好莱湾酒店； 清华园；

3 )教辅)附城中心幼儿园娃娃幼儿园； 罗定市第一中学； 廷凯纪念中学； 洛城柑园小学； 罗定电大； 罗定中学

4 )周边楼盘(龙州翡翠城； 罗定碧桂园； 南帝景； 粤龙花园； 金碧江景华庭

5 )土地前景分析：云罗出行[2019]013号地块位于附城市区中心，为临近兴华之路开辟商业通道； 为罗定现有三大重要挂牌土地之一，交通发达，尤其是教育资源和生活休闲配套十分丰富，周边成熟大厦林立，毗邻巨星大碟罗定碧桂园。 值得注意的是，土地的重磅并不是超过12万的面积出让，而是其6.4亿元的拍卖价格证明了土地未来发展的潜力和价值，相信土地的挂牌出让必须引起广大开发商的关注关于将来这块土地的最终成交价格是多少，我们会继续跟进。

文丨云浮房天下

图丨云浮房天下

数据丨云浮房天下数据监测中心